我爱我家董秘回复：公司对研发项目及相应的研发投入的认定很严谨，只有通过立项审批的项目才能列入研发项目
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我爱我家(000560)12月29日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：公司资本化率高达86%，对比顶尖科技公司中国移动16%，金山软件0%，公司2021年研发投入1.4亿,净利润1.3亿，2022年上半年4900万，公司自研无形资产按照10年计提摊销计入费用。1.公司为何拥有如此高的研发投入资本化率，如果这些费用按照较低的资本化率，对公司的盈利指标会产生多大的影响？2.很多房产公司研发投入极低，公司却在利润不理想情况下大规模进行研发，是否考虑过公司盈利状况能否承受?
我爱我家董秘：您好！公司对研发项目及相应的研发投入的认定很严谨，只有通过立项审批的项目才能列入研发项目，只有与研发项目直接相关的各项成本、直接人工工时费用才能列入研发投入。为巩固和扩大公司在数字经济层面的核心竞争力，坚持数字化投入，按计划推进 CBS 系统部署、大数据平台建设等数字化重点项目的建设是公司既定的发展战略。感谢您的关注！
我爱我家2022三季报显示，公司主营收入88.85亿元，同比下降0.69%；归母净利润-2.19亿元，同比下降145.92%；扣非净利润-2.17亿元，同比下降147.89%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入28.03亿元，同比下降0.5%；单季度归母净利润1.65亿元，同比上升69.81%；单季度扣非净利润1.63亿元，同比上升70.96%；负债率68.59%，投资收益1140.85万元，财务费用6.2亿元，毛利率10.53%。
该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出1.34亿，融资余额减少；融券净流出363.39万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，我爱我家（000560）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
我爱我家（000560）主营业务：房地产经纪业务、房屋资产管理业务和商业资产管理业务的房地产综合服务
